Gdy planujesz budowę domu, musisz wiedzieć, jak zbudować fundament. Fundament to mocna konstrukcja, która może utrzymać ciężar domu i powinna być mocna i stabilna. Można wybierać spośród kilku rodzajów fundamentów. Należą do nich fundamenty płytowe, post-tensioned i ICF.
Fundacje ICF są bardziej opłacalne
Użycie fundamentów ICF jest znacznie bardziej przystępne niż inne rodzaje fundamentów. Do ich budowy wykorzystuje się piankę polistyrenową, choć niektóre mogą być wykonane z pianki poliuretanowej lub betonu komórkowego. Pierwszy ICF został stworzony w Szwecji w 1983 roku przez firmę o nazwie Legalett.
Koszt budowy domu ICF jest nieco wyższy niż budowa domu z ramą drewnianą. W zależności od wielkości i stylu domu, dom ICF może kosztować od 3% do 5% więcej. Ta różnica kosztów może być szybko zwrócona w niższych rachunkach za energię i niższych miesięcznych wydatkach. Ponadto, większość firm ubezpieczeniowych daje znaczne zniżki do domów ICF.
Fundacja ICF jest bardziej trwała niż konwencjonalne fundamenty betonowe. Izolacyjne formy betonowe zapobiegają zamarzaniu betonu i zmniejszają ryzyko gnicia. Jest również znacznie bardziej energooszczędny niż tradycyjny wylewany fundament betonowy. Z tego powodu Lincolnberg Master Builders dołącza bezpłatny fundament ICF jako część każdego budowanego przez siebie domu jednorodzinnego.
Szybciej się buduje
Fundamenty są powszechną metodą budowy nowych domów. Są tańsze i szybsze w budowie na płaskich terenach. Mają jednak swoje wady. Zanim płyta może zostać wylana, należy położyć usługi takie jak hydraulika, elektryczność i linie gazowe. Może to być problematyczne, jeśli woda lub inne płyny są uwięzione pod fundamentem. Dodatkowo, płyty są podatne na ruch i wymagają odpowiedniego drenażu. Dlatego często nie są one najlepszym wyborem dla domów z mokrą ziemią.
Generalnie rzecz biorąc, fundamenty mogą być płytami lub podniesionymi fundamentami. Fundament płytowy jest najtańszy z dwóch typów. Wymaga najmniejszej ilości przygotowania działki. Jest również szybszy w budowie, ponieważ płyta jest wylewana na wierzchu stóp. Fundament płytowy eliminuje również konieczność stosowania systemu wsparcia podłogowego.
Otrzymują boczne naciski ziemi
W wielu przypadkach fundament budynku będzie odporny na boczne naciski ziemi. Odbywa się to za pomocą płyt betonowych na ścianach fundamentowych. Jest to ważne, ponieważ zasypywanie gruntu pod fundamentem powoduje powstanie siły skierowanej w dół na ściany. Bez płyty, ta siła w dół jest przekształcana w siłę boczną, która naciska na ściany. Płyta pomaga utrzymać ściany w miejscu i zapobiega temu ciśnieniu. Bez płyty, fundament może być niestabilny.
Aby określić, czy fundament jest w stanie oprzeć się bocznym ciśnieniom ziemi, należy przeprowadzić badanie geologiczne. Wykonuje się je poprzez określenie obciążenia fundamentu bocznym ciśnieniem gruntu. Opór gruntu musi być określony zgodnie z sekcją 1803A.
Są trwałe
Przy budowie domu często konieczne jest wykonanie trwałego fundamentu. Jest to ważne, ponieważ zapobiegnie to przemieszczaniu się Twojego domu. Możesz również uzyskać finansowanie, jeśli zbudujesz stały fundament. Jednak jest to droższe i trwa dłużej, aby zbudować niż tymczasowy fundament. Z tego powodu, należy rozważyć inne opcje przed podjęciem decyzji.
Przed rozpoczęciem, trzeba będzie uzyskać niezbędne pozwolenia. Te pozwolenia są wydawane przez agencję, która ma jurysdykcję nad twoją własnością. W Kalifornii, na przykład, ta agencja jest Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Społeczności. Jeśli twoja ziemia jest własnością prywatną, będziesz musiał skontaktować się z wydziałem budownictwa i bezpieczeństwa hrabstwa lub miasta.
Są mrozoodporne
Mrozoodporny fundament jest ważną częścią budowy nowego domu. W przeciwieństwie do tradycyjnych fundamentów, które mogą się rozszerzać i kurczyć pod wpływem zimowej pogody, fundamenty mrozoodporne są budowane na jednym poziomie i nie podlegają zamarzaniu. W Stanach Zjednoczonych mróz jest głównym czynnikiem, który może powodować pęknięcia fundamentów, dlatego ważne jest, aby chronić przed nim konstrukcję poprzez zastosowanie fundamentu mrozoodpornego.
Budowa fundamentów mrozoodpornych powinna spełniać minimum standardów dla klimatu zimnego określonych przez ASCE 32-01. Kodeks ten obejmuje projektowanie i budowę fundamentów chronionych przed mrozem dla nieogrzewanych budynków połączonych z garażami.
